Mudanças entre as edições de "Reunião de 06/10/2021"

De Garoa Hacker Clube
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==Informes Gerais==
 
==Informes Gerais==
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== Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa ==
 
== Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa ==
   
Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa.
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Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, conforme discutido na reunião de Setembro do CMC, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa. Entre os principais problemas, o proprietário havia imposto que a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato considera um aumento de 25%, representando um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280);
 
Além disso, o proprietário impôs a renovação do aluguel atual em 15%, e não aceitou renegociação.
 
 
Levantamos os seguintes pontos de atenção:
 
* o contrato prevê a aplicação de multa caso devolvermos o imóvel antes do prazo de 30 meses, sendo que seria mais razoável ter uma carência de 12 meses, por exemplo;
 
* o proprietário impôs a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato cita um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280);
 
* o contrato prevê reajuste pelo IGPM (item 3.1);
 
* o capítulo 8 do contrato rege que todos os gastos de conservação, reparos e melhoria são a cargo do locatário.
 
   
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Foi consenso entre os presentes a necessidade de buscar novos lugares e avaliar a possibilidade de mudança de sede, devido ao novo valor do aluguel e a necessidade constante de manutenção do imóvel, que várias vezes teve negativa do proprietário em arcar com esses custos.
Hugo e Marcelo lembram que já encontramos uma casa em bom estado, com tamanho similar ao nosso espaço, com valor dentro da nossa capacidade. Por isso, vale a pena revisarmos as opções de locação e iniciarmos a negociação para buscarmos eventuais alternativas.
 
   
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Os presentes revisaram as opções de locação e decidimos que devemos criar uma lista final de imóveis, para assim tomar uma decisão até a próxima reunião do CMC, neste mês de outubro, definindo se continuaremos no espaço atual ou para qual local mudaremos.
   
 
<!-- Checklist de Encerramento
 
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[[Categoria:Reuniões]]
 
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Edição atual tal como às 21h40min de 5 de outubro de 2021


Local: Online

Início: 335229385 segundos desde a fundação

  • Lembretes:
    • Teto obrigatório da reunião é 23h30 (deadline do metrô).
    • Preferencialmente propor temas novos na pauta com antecedência.
    • Evitar excesso de brincadeiras e dispersão em prol do bom andamento da reunião, mas não seja um chato.

Participantes Remotos via Jitsi (membros do CMC):

  • Anchises
  • Erin
  • Hugo
  • Juca
  • DQ
  • Erin
  • Marcelo Cardoso
  • Subnet
  • Yumi

Participantes (não membros do CMC):

  • Edinho
  • Renato

Informes Gerais

  • Devido a pandemia de Coronavírus, esta reunião do CMC foi realizada com participação remota.
  • Esta reunião foi marcada, com caráter extraordinário, para discutir a renovação de contrato de aluguel da sede do Garoa.

Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa

Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, conforme discutido na reunião de Setembro do CMC, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa. Entre os principais problemas, o proprietário havia imposto que a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato considera um aumento de 25%, representando um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280);

Foi consenso entre os presentes a necessidade de buscar novos lugares e avaliar a possibilidade de mudança de sede, devido ao novo valor do aluguel e a necessidade constante de manutenção do imóvel, que várias vezes teve negativa do proprietário em arcar com esses custos.

Os presentes revisaram as opções de locação e decidimos que devemos criar uma lista final de imóveis, para assim tomar uma decisão até a próxima reunião do CMC, neste mês de outubro, definindo se continuaremos no espaço atual ou para qual local mudaremos.


Reunião encerrada a 335235932 segundos.